Tag Archives: plac zabaw dla dzieci

Działalność firm deweloperskich

Na pierwotnym rynku nieruchomości działa pewna szczególna grupa inwestorów, wyszczególniona nawet w oddzielnych uregulowaniach prawnych. Jest nią oczywiście grupa firm deweloperskich. W naszym kraju działa ich obecnie około trzystu. Liczba została poważnie nadwątlona za sprawą kryzysu gospodarczego, którego skutki ze sporym opóźnieniem dotarły także do naszego kraju i odbiły się czkawką w branży firm deweloperskich. Drugą grupą podmiotów gospodarczych działających na rynku nieruchomości pierwotnych są spółdzielnie mieszkaniowe. Działalność firm deweloperskich opiera się na zbieraniu chętnych do zakupu mieszkania, pobrania od nich zaliczki, znalezienia odpowiedniej działki budowlanej pod inwestycję i doprowadzenie przedsięwzięcia budowlanego do stanu wskazanego w umowie z klientami. Istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego na zakup takiego mieszkania od jednego z deweloperów. Przed zakupem i podpisaniem, jakichkolwiek dokumentów warto sprawdzić czy dany podmiot stabilność finansową. Tego rodzaju informacji należy szukać między innymi w rejestrze dłużników. Zwłaszcza mniejsze firmy deweloperskie z takowymi się borykają. Gdy angażujemy się we współpracę z kłopotliwymi firmami deweloperskimi wówczas nie powinno nas dziwić, że instytucje bankowe niechętnie będą udzielać nam kredytu na takie niepewne inwestycje. Kupując mieszkanie od dewelopera niejako kupujemy kota w worku.

Hej! Mam na imię Rozalia i bardzo serdecznie chciałabym powitać Cię na swoim blogu. Mam nadzieję, że wpisy na temat nieruchomości, które tu zamieszczam przypadną Ci do gustu 🙂

Mieszkania z rynku pierwotnego

Dokonując pierwszych przymiarek do zakupu wymarzonego mieszkania, przeczesujemy wszystkie dostępne rynki w poszukiwaniu najkorzystniejszej z naszej perspektywy nieruchomości. Dla jednych okaże się nią jedno z mieszkań z pierwotnego rynku nieruchomości, dla innych z rynku wtórnego. I jedna i druga opcja pociągają za sobą zarówno wielu pozytywnych, jak i negatywnych konsekwencji. Krótko mówiąc nie ma jednego idealnego rozwiązania. Decyzję trzeba podejmować dokonując zestawienia korzyści i minusów danego rozwiązania. Gdy zależy nam na niskiej cenie takiego mieszkania, to raczej swoje poszukiwania należy skierować na rynek wtórny, lecz trzeba uważać by nie było to jedno z mieszkań w starym budownictwie, wówczas koszty użytkowania takiej nieruchomości będą bardzo duże. Na rynku pierwotnym ceny są wysokie, średnio siedem tysięcy za metr kwadratowy, jednak koszt użytkowania takiego mieszkania jest niewielki. Minusem mieszkań na rynku pierwotnym jest także fakt, że w większości nowobudowane osiedla położone są na obrzeżach miast, co może wiele osób zniechęcić do tej opcji. Jednak i mieszkania z drugiej ręki nie są pozbawione mankamentów. Warto tutaj tylko nadmienić o konieczności zapłacenia dwuprocentowego podatku od czynności cywilno-prawnych. Na rynku pierwotnym takiego podatku nie musimy uiścić, co równa się kilkoma zaoszczędzonymi tysiącami złotych, które możemy przeznaczyć na przykład na zakup mebli wypoczynkowych.

Hej! Mam na imię Rozalia i bardzo serdecznie chciałabym powitać Cię na swoim blogu. Mam nadzieję, że wpisy na temat nieruchomości, które tu zamieszczam przypadną Ci do gustu 🙂
error: Content is protected !!